WASHINGTON- La venta de viviendas usadas mejoró en octubre en Estados Unidos en relación a igual mes del año pasado, por primera vez desde julio de 2021.
Los precios, según las propias fuentes del sector de bienes raíces, siguen al alza, señaló la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
En octubre, 3,96 millones de viviendas cambiaron de manos en proyección anual (el volumen estimado en 12 meses de mantenerse las condiciones del momento de la medición). Esto representa un "alza" de 3,4% respecto al mes anterior y de 2,9% en relación con octubre de 2023.
La pequeña mejoría tras el histórico desplome en ventas en casi tres años no representa garantía alguna de salida del estancamiento en que se encuentra el mercado inmobiliario.
Las cifras actuales de compraventa distan mucho de las registradas en 2019, 2020 y 2021.
Realidad contra el optimismo desmesurado de analistas
Estas cifras apenas superan las expectativas de los mercados. Los analistas esperaban 3,9 millones de transacciones, según el consenso reunido por briefing.com en un mercado estancado en las ventas desde hace casi tres años.
Se trata del primer aumento de ventas en comparación anual desde julio de 2021.
"El grueso de la caída de reventas parece haber pasado, con un crecimiento de inventarios que conlleva un alza del número de transacciones", dijo el economista jefe del NAR, Lawrence Yun, un comentario demasiado optimista en medio de la crisis de compraventa que atraviesa el sector por los altos precios de las propiedades combinados con los altos intereses.
El número de viviendas disponibles para la venta creció 0,7% sobre septiembre para totalizar 1,37 millones de unidades.
El precio promedio volvió a subir, 4% comparado con octubre de 2023, a 407.000 dólares, de acuerdo con el informe de la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Se trata -según esta federación- del décimo sexto mes consecutivo de aumento de precios. Muchos expertos no concuerdan con esta afirmación. La realidad dicta otra situación.
FUENTE: Con información de AFP.
